Inspektor nadzoru inwestorskiego to jedna z osób należących do grona uczestników procesu budowlanego, które określa Ustawa prawa budowlanego. Funkcja ta jest niezwykle odpowiedzialna, ponieważ inspektor nadzoru inwestorskiego jest specjalistą, który reprezentuje inwestora oraz pełni nadzór podczas wykonywanych na budowie robót.
Kim jest inspektor nadzoru inwestorskiego i kto go powołuje?
Inspektor nadzoru inwestorskiego musi mieć kompetencje równe z kompetencjami kierownika budowy. Niezbędne jest więc wyższe wykształcenie techniczne na kierunku budownictwo oraz doświadczenie w zawodzie. Samodzielny inspektor musi także mieć uprawnienia budowlane w specjalności odpowiadającej nadzorowanym pracom. Co więcej, niezbędne jest czynne członkostwo w okręgowej izbie inżynierów budownictwa oraz posiadanie ubezpieczenia OC.
Stanowisko inspektora nadzoru inwestorskiego obejmują zazwyczaj inżynierowie, którzy mają doświadczenie w prowadzeniu budowy o zakresie prac podobnym do nadzorowanego zakresu. W większości przypadków inspektor nadzoru pełni wcześniej funkcję kierownika robót lub kierownika budowy.
Inspektor nadzoru inwestorskiego to jeden z uczestników całego procesu budowlanego. Powoływany jest przez Inwestora celem reprezentowania jego interesów. Inspektor nadzoru obecny jest na budowie w zależności od decyzji Inwestora, chociaż podczas budów ze skomplikowanym zakresem prac, prawo nakazuje obowiązkowe jego zatrudnienie, co określane jest w pozwoleniu na budowę, które wydaje starostwo. Decydując się na powołanie inspektora nadzoru inwestorskiego, warto skorzystać z oferty renomowanych firm, takich jak Renomabud.
Jakie są zadania inspektora nadzoru inwestorskiego?
Główne zadanie inspektora to kontrolowanie poszczególnych etapów budowy, która realizowana jest przez generalnego wykonawcę oraz sprawdzanie jej przebiegu na podstawie obowiązujących przepisów prawa budowlanego. Inspektor może wejść na teren budowy oraz przeprowadzić kontrolę, podczas której zażądać może wglądu do dokumentacji inwestycji. Podczas tej czynności sprawdza zgodność wykonanych robót z wytycznymi prawa budowlanego.
Funkcja inspektora nadzoru inwestorskiego polega na weryfikacji jakości wykonywanych robót budowlanych. Weryfikuje on i odbiera poszczególne etapy prac budowlanych. Uczestniczy także w próbach oraz odbiorach technicznych urządzeń, przewodów kominowych i instalacji, a także w czynnościach odbioru obiektów budowlanych oraz przekazywaniu ich do użytkowania. Inspektor potwierdza również faktyczny stopień wykonanych robót i usuniętych wad.
